Hartenstraat 18, Den Helder

In der ruhigen und geliebten Visbuurt steht diese prima unterhaltene Zwischenwohnung auf 91 m² eigenen Grundstücksflächen. Auf der Vorderseite wohnt man in einer autofreien Straße mit wenig Verkehr, während man über die Rückseite problemlos mit dem Auto zur Wohnung kommt. Die Umgebung ist kinderfreundlich und besonders praktisch: Schulen, Supermärkte, Geschäfte, der Bahnhof und das Zentrum von Den Helder liegen alle in Lauf- oder Fahrradweite.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ordentlich renoviert. So wurde die Obergeschoss erweitert, der Vorderfassade erneuert und verschiedene elektrische und Leitungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden alle Heizkörper ausgetauscht, wodurch das gesamte Heizsystem modern und frisch ist. Die Zentralheizung (Kessel aus dem Jahr 2010) sorgt sowohl für die Heizung als auch für das warme Wasser.

Über die Vortreppe gelangst du in ein helles Wohnzimmer. Auf der Rückseite befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaukücheneinrichtungen und viel Arbeitsfläche. Angrenzend findest du das Badezimmer mit Dusche und WC, praktisch gelegen im Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangst du direkt in den Garten/Hof, wo sich die geräumige Abstellkammer und die Garage befinden. Dank der hinteren Lage ist das Haus hervorragend mit Fahrrad, Motorrad oder Auto erreichbar — ein großes Plus in diesem Viertel.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Hinterseite ist besonders groß, verfügt über Kunststofffenster und hat direkten Zugang zu einem sonnigen Dachbalkon. Sowohl der Dachbalkon als auch der Garten sind optimal im Südwesten gelegen, sodass Sie hier bis spät in den Abend die Sonne genießen können.

Die Wohnung war jahrelang vermietet und immer ordentlich unterhalten worden. Da der Eigentümer dort nie selbst gewohnt hat, wird die Wohnung im aktuellen Zustand („wie ist“) verkauft und eine Klausel über nicht selbstgenutzte Wohnungen wird in den Kaufvertrag aufgenommen. Auch die Kaufoptionsschutz ist anwendbar.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und hat einen Richtpreis von249.500 €, k.A.

Über die Nachbarschaft:

De Visbuurt ist als eine stimmungsvolle, charaktervolle Gegend mit zentraler Lage bekannt. Die Hartenstraat ist eine ruhige Wohnstraße mit Dorfflair und geringem Verkeer. Alles ist in der Nähe: Geschäfte, Sporteinrichtungen, Schulen, Spielplätze und das Bahnhof liegen in Geh- oder Fahrradweite. Auch das Zentrum von Den Helder ist schnell erreichbar, wodurch man hier sowohl die Ruhe der Wohngegend als auch den Komfort der Stadt kombinieren kann.

Haftungsausschluss:

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, bouwjaren, onderhoudsstatus en technische gegevens, is indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De woning betreft een ex-huurwoning; verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan de feitelijke staat en werking van installaties of onderdelen daarom niet volledig garanderen. De woning wordt verkocht ‘as is’. De niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst. Koper wordt geacht eigen onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.